Prefabrik ev, duvar panelleri, çatı makasları ve bağlantı elemanları fabrikada üretilip arsada monte edilen bir konut sistemidir. Konteyner evden farkı, yapının sahaya hazır bir kutu olarak değil, parçalar halinde gelip yerinde kurulmasıdır; bu da planlamada daha fazla esneklik ve daha geniş yaşam alanları anlamına gelir. Bu rehberde DK Konteyner’in standart prefabrik konut teknik şartnamesine dayanarak sistemin nasıl çalıştığını, hangi işlerin firmaya hangilerinin müşteriye ait olduğunu ve konteyner ev ile nasıl karşılaştırılacağını anlatıyoruz.
Prefabrik Ev Sistemi Nasıl Çalışır?
Planlar, genişlik ve uzunlukları 125 cm’nin katları olacak şekilde hazırlanır. Duvarlar dört farklı modülden oluşur: dolu duvar paneli, pencereli duvar paneli, vasistaslı duvar paneli ve kapılı duvar paneli. Her bir panelin ağırlığı 90 kg’ı aşmaz. Paneller pres sistemle üretilir ve 1,2 mm galvaniz sacdan rollform ile çekilen ikili, üçlü ve dörtlü H profillerle birbirine bağlanır.
Duvar Panelleri: Betopan ve Polistiren Köpük
| Panel | Ebat | Katmanlar |
|---|---|---|
| Dış duvar | 100x1250x2500 mm | 8 mm betopan + 84 mm polistiren köpük (16 kg/m³, B1) + 8 mm betopan |
| İç duvar | 60x1250x2500 mm | 8 mm betopan + 40 mm polistiren köpük (16 kg/m³, B1) + 8 mm betopan |
Panel yüzeylerinde kullanılan betopan (çimentolu yonga levha) yaklaşık 1.300 kg/m³ yoğunlukta, DIN 4102’ye göre B1 (alev almaz) sınıfındadır ve ısı iletkenlik katsayısı 0,15 W/mK’dir. Betopan malzemesini konteyner ve prefabrik yapılarda nasıl kullandığımızı betopan ev rehberimizde ayrıca anlattık.
Çatı ve Tavan
- Çatı makası: 125 cm arayla yerleştirilen, özel şekillendirilmiş galvaniz sacdan çelik makaslar; bina yapısına göre tasarlanır. Aşıklar metaldir.
- Çatı örtüsü: Konutlarda 0,50 mm boyalı sac kullanılır; galvaniz sacdan 20 cm saçak yapılır.
- Yağmur suyu: 150’lik kare yağmur dereleri ve 70’lik PVC iniş boruları.
- Tavan: 12,5 mm TS 452 beyaz alçıpan; ıslak hacimlerde betopan ya da yeşil alçıpan. Makas aralarına alüminyum T elemanlarla monte edilir.
- Tavan yalıtımı: 80 mm, 14 kg/m³ yoğunlukta, yanmaz A sınıfı çıplak şilte camyünü.
Hangi Koşullar Dikkate Alınarak Üretilir?
Şartnameye göre prefabrik yapılar 80 kg/m² kar yükü, 90 km/saat rüzgâr hızı, 1. derece deprem bölgesi ve 3. iklim bölgesi dikkate alınarak imal edilir. Standart duvarın ısı yalıtım değeri 0,64 kcal/m²h°C, çatı iletim katsayısı ise 0,49 kcal/m²h°C olarak verilmektedir.
Kapı, Pencere ve Tesisat
- Kapılar: İç kapılar 800×1960 mm Amerikan panel kapı (gömme kilit); dış kapı 800×2000 mm çelik kapı (silindir kilit).
- Pencereler: 120×100 cm tek kanat PVC doğrama, 4+9+4 mm çift cam; vasistaslar 60×40 cm.
- Elektrik: Plastik kablo kanallarında sıva üstü; prizlerde 3×2,5 mm², aydınlatmada 2×1,5 mm² kablo, sigortalar prizlerde 16 A, aydınlatmada 10 A. Her odada bir anahtar ve bir priz bulunur.
- Sıhhi tesisat: Temiz su tesisatı 1/2″ PPRC borularla sıva üstü olarak yapının 1 m dışına kadar çekilir. Vitrifiye olarak 40×50 cm lavabo, klozet-rezervuar ve 80×80 cm duş teknesi plana göre verilir.
- Boya: Dış cephede iki kat akrilik, iç cephede ve tavanda iki kat plastik boya; metal kısımlarda iki kat rapid astar ve iki kat yağlı boya.
İki Katlı Prefabrik Ev Yapılabilir mi?
Evet. Şartnamede çok katlı yapılar için ayrı bir ara kat sistemi tanımlıdır: zemin katta rollform baskılı U ve C tipi karkaslı duvarlar ya da pres panel duvar kullanılır; ara kat özel büküm C profil karkas üzerine 16 mm betopan ile kaplanır ve 300 kg/m² yük taşıma kapasitesine sahiptir. Merdiven ana karkası 200’lük sigma galvaniz sacdan üretilir; korkuluk ve merdiven kaplaması müşteriye aittir.
Firmaya ve Müşteriye Ait İşler
| Firma (şartname kapsamında) | Müşteri |
|---|---|
| Duvar panelleri, çatı makasları, çatı örtüsü, tavan, kapı-pencere, sıva üstü elektrik ve temiz su tesisatı, boya, plana göre vitrifiyeler; montaj bina mahallinde | Zemin etüdü, firmanın verdiği ölçülere göre demirli radye temel ve zemin betonu, pis su tesisatı, elektrik panosu ve ana hat bağlantıları, telefon-data-TV tesisatı, topraklama, vitrifiye ve armatür montajları, mutfak dolapları, merdiven korkuluğu |
Fiyatlar bu teknik özelliklere göre hazırlanır; özellikleri ihtiyacınıza göre değiştirerek fiyat alabilirsiniz. Resmi işlemler fiyata dahil değildir.
Prefabrik Ev mi, Konteyner Ev mi?
| Konu | Prefabrik ev | Konteyner ev |
|---|---|---|
| Sahaya geliş şekli | Paneller ve makaslar halinde, yerinde montaj | Fabrikada tamamlanmış modül |
| Plan esnekliği | 125 cm modül katlarında serbest plan, çok katlı seçenek | Modül ölçüsüyle sınırlı (ör. 3×7 = 21 m²); genişleme modül birleştirerek |
| Zemin | Demirli radye temel (müşteri) | Düz ve taşıyıcı zemin |
| Taşınabilirlik | Temele bağlı, kalıcı yapı | Modül olarak taşınabilir |
Hızlı kurulum ve taşınabilirlik öncelikliyse konteyner ev modellerimize, daha geniş ve kalıcı bir konut istiyorsanız prefabrik ev modellerimize bakın.
Prefabrik Ev Modelleri
Prefabrik evler sayfamızda Dkp 101’den Dkp 139’a kadar farklı oda sayısı ve metrekareye sahip plan örneklerini görebilirsiniz. Yapım sürecini aşama aşama anlattığımız prefabrik evler nasıl yapılır ve bakımla ilgili prefabrik evlerin ömrü yazılarımız da karar sürecinde yardımcı olur.
Plan ve teklif için 0541 274 77 26 numarasından bize ulaşabilir ya da iletişim formunu kullanabilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Prefabrik ev duvarları neden betopan?
Standart prefabrik konutlarımızda duvar panellerinin iki yüzünde 8 mm betopan kullanılır. Betopan, DIN 4102’ye göre B1 (alev almaz) sınıfında, sağlam bir yüzey malzemesidir; ısı yalıtımını aradaki polistiren köpük sağlar.
İki katlı prefabrik ev yapılabilir mi?
Evet. Teknik şartnamemizde çok katlı yapılar için ara kat sistemi tanımlıdır; ara kat C profil karkas üzerine 16 mm betopanla kaplanır ve 300 kg/m² yük taşıma kapasitesine sahiptir.
Prefabrik evin temeli kime aittir?
Zemin etüdü ile firmanın verdiği ölçülere göre demirli radye temel ve zemin betonu müşterinin sorumluluğundadır.
Prefabrik ev hangi koşullara göre üretilir?
Şartnameye göre prefabrik yapılar 80 kg/m² kar yükü, 90 km/saat rüzgâr hızı, 1. derece deprem bölgesi ve 3. iklim bölgesi dikkate alınarak imal edilir.
Prefabrik ev fiyatına neler dahil?
Fiyatlar teknik şartnamedeki özelliklere göre hazırlanır; özellikleri ihtiyaca göre değiştirerek fiyat alınabilir. Resmi işlemler fiyata dahil değildir.